Wat maakt deze woning uniek?
Ligging: De woning is gelegen in de doodlopende straat Neerhof, een levendige omgeving met slechts acht woningen. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid optimaal: zowel Brussel als Antwerpen zijn vlot te bereiken, en het centrum van Aartselaar bevindt zich op korte afstand. Op slechts een kilometer afstand ligt het natuurgebied Het Cleydael, perfect voor een ontspannen wandeling, en de nabijgelegen Cleydael Golfclub biedt sport- en ontspanningsmogelijkheden.
Indeling: Bij binnenkomst worden we verwelkomd in een ruime hal die meteen een open en luchtig gevoel creëert, wat de toon zet voor de rest van de woning. De lichte en aangename leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij ramen aan drie zijden en biedt langs de achterzijde een prachtig zicht op de groene tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken (2023), uitgerust met alle nodige toestellen en veel opberg mogelijkheden.
Op het gelijkvloers vinden we tevens een eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als bureau, met daarnaast een eerste badkamer. Via de trap bereiken we de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning. Hier vinden we ook de tweede badkamer, net als de badkamer beneden uitgerust met zowel een douche als een ligbad.
De zonnige tuin beschikt over een groot terras met zonnetent, zodat er zowel in de zon als in de schaduw getafeld kan worden.
Tot slot biedt de woning een inpandige garage met wasplaats, een dubbele oprit, een kelder, ruim tuinhuis en 21 zonnepanelen (6 oost - 6 west - 9 zuid).
Bijzonderheden:
- EPC B - 119 kWh/m2 jaar
- Elektriciteit conform
- Zonnige tuin
- Garage + oprit
Kenmerken
Prijs
€725.000
Oppervlakte 243m2
Perceel oppervlakte 939m2
Energie 119 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 21.1 m
Diepte 40 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 2575
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 119
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1998
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Tuin
553m2
Terras 14m2
Asbest
Geen asbest gevonden
- 06-11-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
AARTSELAAR
Neerhof 1
€725.000
Nieuw-
243m2 wonen -
939m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum